☞시설물유지관리업 도입배경
☞시설물유지관리업 연혁
☞시설물유지관리업 시설물의종류
☞시설물유지관리업 업무영역
☞시설물유지관리업의 필요성과 수요의전망
☞시설물유지관리업의 실태와 특징
☞시설물유지관리업의 공사종류와 등록및기성실적현황
선진국의 시설물유지관리 실태
ㅇ 시설물의 유지관리의 기술은 신축 건설기술과 완전히 다른 별개의 새로운 기술분야로서 선진국에서는 적극적인 국가적 지원을 받아가며 육성되고 있으며, 유지관리기술의 정착도 및 수준이 그 나라 선진화정도의 척도가 됨
- 영국, 독일, 프랑스 및 이탈리아 등의 선진국에서는 대로변의 건축물에 대한 유지보수는 절대적으로 정부의 승인을 얻어야만 시행할 수 있도록 신중을 기하고 있음
- 위 국가의 건축물을 수 백년 또는 수 천년간 유지할 수 있는 것은 이러한 유지관리의 혜택이라 할 수 있음
ㅇ 이들 국가에서는 이미 오래 전부터 기존시설을 철거하고 신규 건설함에 따른 경제적·사회적 비용을 감안하여, 어떻게 하면 기존시설물을 잘 손보아 제 기능을 발휘하면서 오래 사용할 수 있을까에 경제적·기술적 초점을 맞추어 시행한 결과
ㅇ 현재는 신설공사에 투자하는 비용보다 기존 시설물의 안전 및 유지관리공사에 투자하는데 더욱 큰 비중을 차지하고 있음
- 최근자료에 의하면 신규 건설비에 비해 시설물유지관리가 차지하는 비율은 이탈리아 57.2%, 일본이 21.7% 인 것에 비해서 우리나라는 8%로서 다른나라에 비해 매우저조한 실정임
<주요국 건설투자중 유지관리투자의 비중(2000년)>국가별
| 국 별 |
이탈리아 |
영국 |
독일 |
일본 |
미국 |
프랑스 |
한국 |
포르투갈 |
| 투자비율 |
57.2% |
38.0% |
26.0% |
21.7% |
15.8% |
10.0% |
8.0% |
6.0 % |
- 이는 20년이 지난 건축물에 대해 무계획적으로 헐고 다시 짓는 재개발풍토에 젖어 있는 우리와는 극히 대조적으로 국가적인 낭비임
ㅇ 또한 선진국에서는 시설물을 유지관리하는 업은 하이테크산업으로 건설기술자중 최고의 기술과 능력을 인정받는 기술자들이 참여하는 업종으로 인정받고 있음.
|
시설물유지관리업의 특징
○ 타업종과 달리 특별법에 의거 탄생되었고, 다른 전문건설업종보다 업무범위가 다양하고 등록기준도 강화되어 있음
- 건설산업기본법에 의한 대다수 전문건설업의 등록기준이 되는 기술능력이 기능사 2명, 자본금 2억 이상만 되면 등록이 되지만, 시설물유지관리업의 기술능력은 토목 또는 건축기술자 4명 이상, 자본금 3억 이상, 그 외 총11종의 장비 등을 요구하는 등 타업종에 비해 등록요건이 상당히 강화되어 있는 것으로 보아 그 어떤 건설업보다도 비중과 역할이 크다고 할 수 있음
| 구 분 |
업 종 |
기술능력 |
자본금 |
시설.장비 |
| 전문 |
실내건축, 토공, 미장방수,석공, 철물, 철콘, 상하수도 등 |
기능사
2명이상 |
법인 및 개인
2억이상 |
사무실 20㎡이상 |
| " |
시설물유지관리업 |
초급기술자
4명 이상 |
법인 및 개인
3억이상 |
사무실 20㎡이상
비파괴시험 장비,자기감응검사장비등
총 11종 |
○ 시설물을 새로 신축하는 것이 아닌 완공이후의 시설물에 대한 점검, 보수·보강하는 공사로서 두가지 이상의 전문공종이 복합된 공사를 수행
○ 시설물에 대한 안전점검은 건설업종중 시설물유지관리업자만이 할 수 있으며, 시설물의 보수·보강기술은 시설물을 신설 위주로 되어 있는 타업종에 비해 고도의 경험과 전문성이 요하는 분야임
○ 시설물의 유지관리를 위한 비용이 증대됨에 따라 시설물의 유지관리가 제2의 건설이라는 인식이 확산되면서 이에 대한 중요성이 점차 증대되고 있음
- 우리나라의 경우 시설물 재고는 약 1,800조원에 달하고 있으며, 2007년에는 85조원의 신규건설 투자가 이루어질 것으로 전망되며, 신규건설투자 대비 유지관리수요는 2007년까지 연평균 약20조원~23조원의 투자가 이루질 것으로 전망
| <중기 시설물 안전 및 유지관리 수요전망> |
| (단위 : 10억원) |
| 년 도 |
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
2007 |
| 건설투자수요(A) |
79,037 |
79,037 |
81,196 |
84,176 |
84,985 |
| 유지관리수요(B) |
20,517 |
21,149 |
21,783 |
22,462 |
23,173 |
| 비중(B/A) |
26.0% |
26.8% |
26.8% |
26.7% |
27.3% | |
KAMCHO MEMO SPACE 2006-1-16 (음력12-17 乙巳)
☞ 건국건설정보 사훈
미래지향 (미래를 꿈꾸며 사는 청년의 눈으로,마음으로,생각으로)
도전정신 (나의 한계를 알고,한계의 벽을 부수자)
가치창조 (이의가치창조,미의가치창조,선의가치창조)
☞ 눈에 보이는 고개만 넘으면 끝인 줄 알았다.
하나를 넘으면 더 높은 고개가 나타났다.
산을 넘으면 또 산이다.
나아갈수록 바람은 세고, 숨이 가쁘지만
멈출 수도 하산할 수도 없다.
- 김영갑의 《그 섬에 내가 있었네》 중에서 -
☞ 인생도 그렇습니다.
고비를 넘기면 또 고비입니다.
이번 일만 잘 넘기면 되겠지, 하고 힘겹게 넘으면
더 험하고 가파른 산이 나타납니다. 그래도 그 산을 넘고
또 넘는 것은, 산 정상에 올라＂야~호＂하는 성취의 맛과
더 높은 산봉우리 너머에 기다리는 희망 때문입니다.
| |